• A vendre

Description

Réf : 1046
Lumineux appartement d'angle au plan optimisé avec vue dégagée sur Paris et la banlieue. Il dispose de grands balcons exposés Nord et Est avec une surface totale de 27,6m2 , rare à Paris.
Il se compose actuellement d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un double séjour avec possibilité de créer une seconde chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Il peut donc être configuré en grand 2 pièces ou en 3 pièces familial.
Une cave et une place de parking en sous sol sécurisé complètent ce bien.

Résidence sécurisée bien entretenue avec ravalement en cours de finalisation, sécurité 24/24, accès PMR et escalator.
** €490 000.00 honoraires inclus | €470 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 21.7 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. Pour la date de référence 06/04/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    20
  • Nombre étages
    28
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Métro
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    21.7 EUR / mois
  • Provision sur charges
    562 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1047
  • Dont lots d'habitation
    499
  • Charges annuelles (ALUR)
    6743 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    IMPAYES CHARGES COPRO BUREAUX

Surfaces

  • Surface
    62.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    332 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    338 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/04/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Appartement Paris 3 pièce(s) 62.23 m2 , Paris

€490 000.00 ** dont 4.26% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 62 Réf :  1046
Notre projet, le vôtre.
25 Rue Le Peletier
75009 Paris

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1047 lots.Les charges annuelles sont de 6743€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : FLT IMMOBILIER | Raison sociale : FLT IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 Rue Le Peletier - 75009 Paris | Siret : 82086309000016 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : 36820863090 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013383 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante